Monday, December 1, 2008

OD ohhhhhh OD punya kelebihan cam Kitab tujul muluk...yg faham jer.. heheehe..

Tahukan anda boleh memendekan tempoh bayar perumahan anda dari 30 tahun.... ke 15 tahun... atau paling cpt 6 tahun sahaja...ketahui rahsianya dalam topik ini...tapi maap ler...kalau amik loan guna islamic banking... aku tak leh ajar...nanti aku citer yer


The Best bank utk buat benda nie adalahHSBCAmbankPublic BankOCBC Banknie antara bank yg menawarkan loan rumah daily rate terendah dalam pasaran sekarang nieigt nak amik daily rate nie... pastikan boleh bayar 2-4 kali sebulan...cthnya sebulan rumah tu bayar 1000so kalau dua kali bayar... 500-500kalau 4 kali bayar sebulan 250-250..tu baru bebetul daily rate

Cth kes... pembiayaan semula rumah...SAPER NAK NAK RUMAH PREE IKUT LER NIEharga asal rumah 80k... lepas refinance dapat ler 120k... dan bayaran ansuran rumah sebanyak 800 sebulan...perbezaan harga Rumah.. 40k..Duit 40k nie kita buat sijil ASB dan Overdraf di RHB... so kita dapat ler 95% dari 40k... adalah 38000..Wang untuk bayar ansuran perumahan 800 sebulan... di masukkan ke dalam OD setiap bulan... dan di keluarkan semula lepas di masukan... kira PAGI MASUK, PETANG withdraw pastu pi masuk dalam ASB saving...untuk ansuran rumah pulak.... kita withdraw dari OD sebanyak 800 guna cek, 3 hari sebelum duedate bayar rumah..jadi secara ringkasnya... kita masuk duit 800 setiap kali gaji ke dalam OD... dan withdraw 1600 (800 saving +800 ansuran rumah)dalam setahu OD akan susut menjadi 28400... dan simpanan kita menjadi 9600..bila awal tahun kita akan dapat dividen dari sijil ASB 40k sebanyak 3200 dan dari saving buku sebanyak 768... total adalah 3968dividen 3968 di masukan semula didalam OD... so total balance OD utk permulaan tahun kedua adalah 32368...tahun kedua...setiap bulan masukan 800 dalam akaun OD... dan withdraw 1600 (800 saving + 800 ansuran perumahan)... dan bila hujung tahun balance OD kita akan jadi RM22768.. dan saving kita akan meningkat jadi RM19200 (thn 1 RM9600 + thn 2 RM9600)..total dividen utk thn dua adalah... sijil 3200 + saving 1536 =4736dividen akan dimasukan semula dalam OD... so total balance OD utk permulaan tahun ketiga adalah 27504thn seterusnya kira ler ek...Apa rahsia tersembunyi yg kita tak nampak dari guna kaedah nie..1. sebenarnya LOAN RUMAH KITA dibayar Oleh bank itu sendiri... (kan ker 40k tu dapat dari overlap rumah... tu duit bank!)2. Duit yg kita patut bayar rumah sebenarnya kita buat saving... (tak caya... tgk bape duit masuk tu ler duit yg kita saving)3. Dividen.. sebenarnya kalau korang tak lepas pandang... OD tu sebenarnya di cover oleh duit dividen saving dan sijil ASB.. di mana bila saving dah tinggi... tinggiler dividen yg kita dapat... cth thn satu saving 9600 dividen 768... kalau dah saving 10thn.. dapat ler 96000 dan dividen kita dapat 7680.. KALAU BUAT GRAF OD TU AKAN SUSUT SAMPAI TAHUN KE 9 DAN MULAI TAHUN KE 10 OD TU MULA MENINGKAT... KENAPA YELAH SAVING DAH TINGGI TENTU LER DIVIDEN PUN TINGGI KAN....tips dari pakar kewangan...amik daily rates...kalau sebulan korang boleh bayar rumah sebulan 2 kali... cthnya bayar rumah 800 sebulan... so bayar 2 kali... 400-400korang akan dapat memendekkan 10% dari 30 tahun..dan kalau dapat bayar rumah sebulan 4 kali... 200+200+200+200 korang akan dapat memendekan bayaran perumahan sebanyak 20% dari 30thn..kenapa jadi begitu... RUMAH KORANG daily rate... interest akan dikira baki terakhir setiap hari... so kalau korang bayar 2-4 kali sebulan... tak ker berbeza... maklumat lanjut sila ke HSBC ekekekekek aku bukan keja bank


tak banyak bank yg tawarkan daily rate utk rumah bawah 100k...tapi ko pi ler HSBC.... mmg ada... dan paling rendah interest setakat hari nie utk rumah bawah 100k...proses refinance nie biasanya makan masa 3 bulan.. utk rumah freehold dan makan masa 6 bln utk lesshold



opss lupa nak cakap... kalau boleh sebelum... refinance tu... (1 bln sebelum refinance) keluarkan ler dulu duit epf... tapi dapat cek jgn bayar dulu yer... hold dulu biar proses refinance bermula 1-2bulan baru bayar... tujuannya adalah...nak gunakan duit epf tu sebagai top up OD

17 comments:

Anonymous December 1, 2008 at 6:52 AM  

asri,

topik yang menarik. cuma nak bg cadangan. apa kata tulis besar sikit dan perenggan2. aku rabun, pastu lembab nak paham. dah 2 kali aku baca. aku x berapa nak paham lagi. heheh...ampunnn....huhuhu.

-puding_melo-

MET December 1, 2008 at 6:54 PM  

quote:
"Wang untuk bayar ansuran perumahan 800 sebulan... di masukkan ke dalam OD setiap bulan... dan di keluarkan semula lepas di masukan... kira PAGI MASUK, PETANG withdraw pastu pi masuk dalam ASB saving"

nape masuk pagi kuar petang?ape motifnya.hu.ke masuk malam kuar pagi?mintak tunjuk ajar sket..

thanks..

em.kne perenggan sket asri.pening yg lain nak baca.he.cian puding..tp panjang2 tu asri nak bg cth calculation je puding..

secara ringkasnya yg senang den paham.gaji sume part dalam OD..then kuarkan saving(dalam kes ni 800)+payment rumah total 800(or nak cantik bayar la hari2.hee)..

interest OD cover by gaji and dividen (saving+sijil)..

yg penting cari yg daily rest daily compounded dalam kes ni..

kalau salah paham tolong betulkan ye wak asri..

Anonymous December 2, 2008 at 5:19 AM  

asri.. aku tak paham lah.. nak kena jumpa ko nii.. hehe hehe

Anonymous December 2, 2008 at 6:50 AM  

aku loSTTT .. LOST .. cam cite lostt... hahahhaa ..

masukk pagiii keluar petangg tu apa motif ko ... citee sikitt .. darii segiii interestt OD yg kenaa takde perubahann punnn ....

Anonymous December 2, 2008 at 4:19 PM  

erm.. masa bace..ingat aku jerk tak faham.. rasenye konsep yg asri nk bgtau da paham.. tp..penerangan yg kureng jelas n bercelaru sket la bang..
maap yer... jgn mara yer

Anonymous December 2, 2008 at 5:13 PM  

cam nielah ..sapa yg pernah attatend class cikgu OD ahmad 100 200% gerenti faham...


sekian terima kasih
-asrimiat-

MET December 2, 2008 at 9:57 PM  

tp ape pun jgn down plak yo..teruskan menulis dan setiap komen2 tu kekdg kne ambik kira juga untuk menambah baik dan memperbetulkan mana2 yang ade salah pemahaman ke miss comunication..

ape pun good sharing...

Anonymous December 2, 2008 at 10:29 PM  

asrii .. ko kenaa pahamm kenaapa ko nak kenaa masuk kan pagii .. keluar petang duitt tu .. aku nak tauu rasionall nyee ... dont simplyy kasi tauu tanpaa kita tauu apa sebab nyee ...
hehehehe ... relax asrii ... setiapp persoalann ada jawapann nyee

Anonymous December 3, 2008 at 7:06 AM  

wakakakkaa.......

jaws

Anonymous December 4, 2008 at 10:26 AM  

mano pulok anak rombao patah semangat nie..

ekau x story dongan jolas...
mestilah org tanyo jo...

den pun kurang paham nie..
hehe

Fariz Pandi December 7, 2008 at 6:14 AM  

aku rasa aku kurang paham..maybe kene jumpa 4 bijik mata, tanye depan2..baru bleh paham...

nnt aku banjer tongkat ali, sebagai pengeras....

-tuah-

ps:asri,ada masa tulis pasal ASB 900ribu....

Anonymous May 23, 2009 at 10:29 AM  

aku masih pening!!

apa beza loan asb dengan buat OD ASB?

hmmm..pls explain sikit

haqqani January 9, 2010 at 11:51 PM  

aku ni br je silau blog ekau.wlpn post ni dh lame, hrp en asri bleh bg pnjelasan.
masuk PG..kuar PTG--> ni utk cantikkn ac/statement ke?@ bleh kurangkan interest dia? tq

Agnes May 23, 2019 at 3:43 AM  

h3ncash adalah agen Sbobet Mobile menjadi situs taruhan bola online ter besar yang memiliki banyak pemain di dalam nya dan telah menikmati fasilitas yang ada. Selain itu sbobet mobile juga menyedia kan permainan lain Casino, Slot, atau poker.

Jenniper May 23, 2019 at 3:44 AM  

pokerblibli adalah salah satu poker online yang paling diminati saat ini, selain banyak bonus yang bisa di dapat. ayo tunggu apalagi, bergabunglah dengan poker online blibli

Jennifer May 23, 2019 at 3:47 AM  

Agen Sbobet h3ncash Situs judi yang mempunyai banyak pemain dan situs judi online terbesar diindonesia. dengan pelayanan dan keramahan agen yang berkualitas.

Juliesar May 23, 2019 at 3:49 AM  

h3ncash adalah situs yang akan memberikan anda sebuah permainan Judi Sbobet yang terbaik dan terpercaya tentunya. Sesuai dengan visi misi yang selalu mengembangkan internal kami. Untuk meningkatkan inovasi dalam memberikan yang terbaik di antara yang terbaik bagi para petaruh judi di Indonesia.

  © Free Blogger Templates 'Greenery' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP